Conseils et astuces maîtrise d’oeuvre
Construire ou rénover : Avantages et inconvénients
Construire ou rénover, une question à se poser très rapidement
Faire construire : les avantages et inconvénients
La personnalisation
C’est en effet la solution idéale du sur-mesure. Aucune contrainte existante. Donc open bar pour faire la maison de nos rêves. Attention cependant car le terrain ainsi que les règlements d’urbanisme (type PLU) peuvent imposer certaines contraintes. C’est en tout cas bien plus libre qu’une maison existante quoi qu’il en soit.
On bénéficie des dernières normes
La dernière norme thermique, de sécurité. Mais attention, cela ne veut pas dire que l’on ne peut pas avoir ces niveaux là en rénovation. Une norme fixe un minimum pour la construction neuve, c’est tout.
La revente
Selon les lois du marché actuel, il est plus facile de vendre une maison récente, sans aucun travaux à réaliser pour l’habiter.
Moins d’entretien... en théorie
Je dit en théorie car ce point est ambigu, l’entretien classique est à faire que la maison soit neuve ou ancienne. Par contre, une maison avec des équipement neufs est moins assujettie à des pannes.
La patience
C’est une vertu nécessaire dans l’acte de faire construire (et partout ailleurs ?). Un projet de maison c’est 8/10 mois en moyenne, donc patience. La confiance aide à la patience.
Le terrain
Arriver à se projeter
L’impact écologique
Qui dit construction, dit artificialisation des sols, ce qui a notamment pour effet de réduire la bio-diversité.
BON À SAVOIR !
Exigez la bonne information. Par exemple, quand on entends que faire construire, c’est faire des économies, ou bénéficier de meilleures garanties, et bien c’est ne vous donner que la moitié des informations, et ce n’est pas objectif.
Faire des économies, pourquoi ? Sur les énergies (peut-être) ? Le projet dans sa globalité (beaucoup moins probable). Et quelles garanties ? Décennale (cela va dépendre aussi) ? D’achèvement (ça dépends) ? De prix ?
Toujours avoir un œil sur les informations que l’on vous donne, elles doivent être les plus objectives possibles. Et le meilleur moyen de tester son interlocuteur est de se poser la question : a-t-il un intérêt quelconque à m’aiguiller vers ce choix ? Si la réponse est oui, et si en plus c’est financier, méfiez-vous…
Exigez la transparence.
Rénover : les avantages et inconvénients
Les avantages de la rénovation :
Le prix
C’est souvent moins cher, raison première pour pas mal de personnes.
Le charme
C’est plus écolo
Habitable directement
La complexité
L'isolation
Les frais de notaire
Les conseils Frasil
Construire ou rénover est une question qui doit se poser très tôt, car elle va vous aiguiller dans toute la suite de votre projet. Nous vous avons donné ici les principaux avantages et inconvénients de chacune des solutions, maintenant c’est à vous de jouer.
Nous là-dedans ? Nous sommes maitres d’oeuvre, donc nous n’influençons pas à privilégier l’un ou l’autre en temps normal. Cependant, clairement nous serions tenté de vous inciter autant que possible à faire de la rénovation de bâti simplement par nos convictions écologiques.
Pour vous aider à choisir, voici les questions que vous devez vous poser :
- Est-ce que j’ai envie de faire construire ma maison ?
- Est-ce que je veux de l’ancien, ou apprécie le charme de l’ancien ?
- Est-ce que beaucoup de biens à rénover sont disponibles dans ma zone de recherche ?
- Est-ce que des terrains sont facilement disponibles là ou je recherche, à quel prix ?
- Mon budget permet-il de faire construire ou d’avoir beaucoup de travaux de rénovation ?
Quelques conseils :
- Estimez votre budget pour faire des travaux avant d’acheter pour une rénovation, et validez avec un professionnel que le budget suffise pour ce que vous souhaitez.
- Renseignez-vous, que vous souhaitiez construire ou rénover. C’est un projet qui suit des phases bien précises, et le savoir vous donnera de la sérénité pour suivre votre projet quel qu’il soit.
- Prenez notre livre blanc gratuit, il est complet et vous donnera toutes les billes pour votre projet, que ce soit rénovation ou construction.
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