FRASIL EXPERT CONSTRUCTION RÉNOVATION
Maîtrise d’oeuvre

Mais avant tout, il nous faut une base de travail. Nous commençons donc par définir votre projet dans les grandes lignes, un premier plan est établi, et des premières directions techniques sont établies.

Suite de quoi, il faut alors étudier les trois axes de la faisabilité :

•  La faisabilité technique : est-il mécaniquement possible de réaliser ce qu’il est demandé ? Ici l’objectif est d’identifier tout les potentiels aléas techniques, et surtout d’étudier leurs impacts sur le projet. Par exemple, la présence d’amiante dans une rénovation peut chambouler tout un projet ! Ou encore, comment faire pour créer une ouverture dans un mur existant ? En neuf, on ira par exemple s’assurer de la qualité du sol, chose qui peut avoir un gros impact sur le projet.
• La faisabilité administrative : en effet, pas possible de faire tout ce que l’on veut ! Nous réalisons pour vous l’analyse des règlementation d’urbanismes, pour vous en délivrer une synthèse et adapter votre projet au besoin. PLU (plan local d’urbanisme), ABF (architecte des bâtiments de france), OAP (orientation d’aménagement et programmation), PC (permis de construire), DP (déclaration préalable), etc…. Rien dans tout ce jargon n’est laissé à l’écart pour sécuriser le projet.
• La faisabilité financière : si le budget est défini, alors il est de notre rôle de vous proposer les grandes lignes du projet qui respectent le budget. C’est l’impératif numéro 1, un budget doit par définition être respecté. Si le budget n’a pas été défini, alors nous vous aidons à le déterminer en fonction de votre projet.

Une fois que ces trois axes sont étudiés, une synthèse vous est fournie, plus qu’à avancer…

Frasil peut gérer pour vous l’ensemble de ces formalités comme par exemple :

• Réalisation d’une déclaration préalable pour créer une ouverture, rendre habitable votre garage, ou vos aménagement extérieurs.
• Réalisation du permis de construire de votre maison ou projet de construction.
• Réaliser la DACAM (Demande d’Autorisation de Créer, Aménager ou de Modifier) de votre ERP (Établissement Recevant du Public, wow trop de sigles) alors que vous souhaitez simplement ouvrir peinard votre commerce ou restaurant.

Communiquer avec des mairies, des architectes de bâtiment de France, des élus à l’urbanisme, possible pour nous. Contactez nous pour démystifier toutes ces démarches.

Le suivi de travaux de Frasil c’est une transparence complète pour un suivi rigoureux de vos travaux. Concrètement c’est :

• Un passage chaque semaine, associé d’un compte rendu détaillé.
• Le suivi des délais de réalisation
• Le suivi de la conformité technique, normative et qualitative de l’ensemble des travaux.
• La gestion de toutes les interfaces entre les entreprises, pour coordonner et éviter les vide de prestations
• Un suivi de vos finances
• Gestion de vos prestataires externes au besoin
• Et même une assistance sur mesure si vous souhaitez vous-même suivre ou gérer des travaux ! On adapte nos temps de présence à vos besoin.

En synthèse, des travaux, cela doit être dans les temps, dans le budgets, sans soucis. C’est ce que nous vous proposons dans notre suivi.

• Des plans détaillés par corps d’état. Parce que non, pas possible pour des artisans de tout chiffrer à partir du même plan, tout simplement car ils n’ont pas le même language. Les plans seront détaillés pour que chaque spécialité puisse comprendre sans aucun doute les travaux qui lui incombe, car le doute, c’est des erreur en cours de chantier…
• Des quantités détaillées. Pas de place à l’erreur, nous listons dans les moindres détails toutes les prestations à réaliser ainsi que les quantités correspondantes. M² de sols, de cloisons, unité de prises, nombre et dimensions de menuiseries, tout le monde y a droit. Le résultat ? Des offres d’entreprises précises, sans écart, et comparables les unes avec les autres pour une meilleure lisibilité et négociation. Si c’est joli, c’est bonus mais pas le but.
• Des pièces écrites. En somme, quand un plan et des quantités peuvent s’avérer insuffisants pour décrire une prestation sans doute, nous l’accompagnons de pièces écrites qui peuvent notamment servir à répondre aux questions suivantes : quelles référence à quel endroit ? Quelles exigences qualitatives (le max!!) ? Qui rebouche, le plaquiste ou l’électricien (question classique sur les chantiers..)? etc..
• Tout documents de conception nécessaire. Ici, on viendra diriger pour vous et réceptionner pour analyse l’ensemble des études technique nécessaires. Étude de sol, thermique, incendie, avis des bureaux de contrôle ou du SPS (Sécurité des travailleurs), structure, etc… Notre rôle est d’être capable de les diriger, d’avoir le réseau de partenaires, de savoir analyser et confronter le résultat d’étude de tout ces partenaires dans votre intérêt.

En somme, la conception technique c’est une expert polyvalent au service de votre projet, pour un dossier béton, ne laissant plus de place aux doutes et imprévus.