FRASIL EXPERT CONSTRUCTION RÉNOVATION
Maîtrise d’oeuvre
De la conception technique, au chiffrage par des artisans et entreprises certifiées, jusqu’au suivi complet des travaux, Frasil vous accompagne en tant que maitre d’oeuvre pour vos projets de rénovation, de construction et d’aménagement.
Rénover énergétiquement votre logement, construire votre maison de rêve ou encore aménager des bureaux, restaurants et commerces font parties de nos compétences.
Tranquillité, rigueur et transparence sont nos engagements perpétuels.
Les solutions d’accompagnement
La faisabilité
Comme son nom l’indique, l’objectif de la faisabilité est tout simplement de répondre à la question « mon idée ou projet est-il réalisable » ?
Plus simple à dire qu’à faire n’est-ce pas ?
Clique sur « en savoir plus » pour connaitre les étapes d’une faisabilité
GESTION ADMINISTRATIVE
PLU, DP, DACAM, ERP, et j’en passe… Beaucoup d’acronymes pour peu !
C’est vite un enfer pour certains, là où on doit s’avouer coupable d’apprécier s’occuper de cela.
Nous gérons pour vous l’ensemble de vos formalités administratives.
CONCEPTION TECHNIQUE
La case obligatoire pour un projet précis,sans surprise, et réalisable sans ambiguïté par des entreprises compétentes.
Dossier de plans pour toutes les entreprises, des quantités, des pièces écrites, des études techniques,etc…
Tout doit y passer pour que rien ne soit laissé au hasard.
Les travaux
Même le mieux conçu des projets va nécessiter une surveillance des travaux.
Ici c’est un suivi régulier, rigoureux et adapté à la taille et aux enjeux du projet.
Nous exigeons le meilleur pour votre projet, en nous appuyant sur un réseau d’entreprises de qualité, certifiées.
Étude de faisabilité
L’objectif de la faisabilité, savoir si le projet est réalisable. La base de tout nos projets pour vous sécuriser avant de foncer !
Mais avant tout, il nous faut une base de travail. Nous commençons donc par définir votre projet dans les grandes lignes, un premier plan est établi, et des premières directions techniques sont établies.
Suite de quoi, il faut alors étudier les trois axes de la faisabilité :
- La faisabilité technique : est-il mécaniquement possible de réaliser ce qu’il est demandé ? Ici l’objectif est d’identifier tout les potentiels aléas techniques, et surtout d’étudier leurs impacts sur le projet. Par exemple, la présence d’amiante dans une rénovation peut chambouler tout un projet ! Ou encore, comment faire pour créer une ouverture dans un mur existant ? En neuf, on ira par exemple s’assurer de la qualité du sol, chose qui peut avoir un gros impact sur le projet.
- La faisabilité administrative : en effet, pas possible de faire tout ce que l’on veut ! Nous réalisons pour vous l’analyse des règlementation d’urbanismes, pour vous en délivrer une synthèse et adapter votre projet au besoin. PLU (plan local d’urbanisme), ABF (architecte des bâtiments de france), OAP (orientation d’aménagement et programmation), PC (permis de construire), DP (déclaration préalable), etc…. Rien dans tout ce jargon n’est laissé à l’écart pour sécuriser le projet.
- La faisabilité financière : si le budget est défini, alors il est de notre rôle de vous proposer les grandes lignes du projet qui respectent le budget. C’est l’impératif numéro 1, un budget doit par définition être respecté. Si le budget n’a pas été défini, alors nous vous aidons à le déterminer en fonction de votre projet.
Une fois que ces trois axes sont étudiés, une synthèse vous est fournie, plus qu’à avancer…
Gestion administrative
Un peu de paperasse s’il vous plait ?
Frasil peut gérer pour vous l’ensemble de ces formalités comme par exemple :
- Réalisation d’une déclaration préalable pour créer une ouverture, rendre habitable votre garage, ou vos aménagement extérieurs.
- Réalisation du permis de construire de votre maison ou projet de construction.
- Réaliser la DACAM (Demande d’Autorisation de Créer, Aménager ou de Modifier) de votre ERP (Établissement Recevant du Public, wow trop de sigles) alors que vous souhaitez simplement ouvrir peinard votre commerce ou restaurant.
Communiquer avec des mairies, des architectes de bâtiment de France, des élus à l’urbanisme, possible pour nous. Contactez nous pour démystifier toutes ces démarches.
Les travaux
Organiser, suivre, contrôler et valider l’ensemble des travaux réalisés par une ou plusieurs entreprises : notre expertise à votre service.
Le suivi de travaux de Frasil c’est une transparence complète pour un suivi rigoureux de vos travaux. Concrètement c’est :
- Un passage chaque semaine, associé d’un compte rendu détaillé.
- Le suivi des délais de réalisation
- Le suivi de la conformité technique, normative et qualitative de l’ensemble des travaux.
- La gestion de toutes les interfaces entre les entreprises, pour coordonner et éviter les vide de prestations
- Un suivi de vos finances
- Gestion de vos prestataires externes au besoin
- Et même une assistance sur mesure si vous souhaitez vous-même suivre ou gérer des travaux ! On adapte nos temps de présence à vos besoin.
En synthèse, des travaux, cela doit être dans les temps, dans le budgets, sans soucis. C’est ce que nous vous proposons dans notre suivi.
CONCEPTION TECHNIQUE
Conception technique ? C’est large comme principe non ? En tout cas, c’est la phase qui va cadrer dans les moindres détails votre projet.
- Des plans détaillés par corps d’état. Parce que non, pas possible pour des artisans de tout chiffrer à partir du même plan, tout simplement car ils n’ont pas le même language. Les plans seront détaillés pour que chaque spécialité puisse comprendre sans aucun doute les travaux qui lui incombe, car le doute, c’est des erreur en cours de chantier…
- Des quantités détaillées. Pas de place à l’erreur, nous listons dans les moindres détails toutes les prestations à réaliser ainsi que les quantités correspondantes. M² de sols, de cloisons, unité de prises, nombre et dimensions de menuiseries, tout le monde y a droit. Le résultat ? Des offres d’entreprises précises, sans écart, et comparables les unes avec les autres pour une meilleure lisibilité et négociation. Si c’est joli, c’est bonus mais pas le but.
- Des pièces écrites. En somme, quand un plan et des quantités peuvent s’avérer insuffisants pour décrire une prestation sans doute, nous l’accompagnons de pièces écrites qui peuvent notamment servir à répondre aux questions suivantes : quelles référence à quel endroit ? Quelles exigences qualitatives (le max!!) ? Qui rebouche, le plaquiste ou l’électricien (question classique sur les chantiers..)? etc..
- Tout documents de conception nécessaire. Ici, on viendra diriger pour vous et réceptionner pour analyse l’ensemble des études technique nécessaires. Étude de sol, thermique, incendie, avis des bureaux de contrôle ou du SPS (Sécurité des travailleurs), structure, etc… Notre rôle est d’être capable de les diriger, d’avoir le réseau de partenaires, de savoir analyser et confronter le résultat d’étude de tout ces partenaires dans votre intérêt.
En somme, la conception technique c’est une expert polyvalent au service de votre projet, pour un dossier béton, ne laissant plus de place aux doutes et imprévus.
Pourquoi faire appel à Frasil pour votre Maîtrise d’Oeuvre ?
Nous avons le soucis constant de votre satisfaction. Notre modèle économique c’est le service, c’est à dire de vous vendre du temps passé sur notre projet. Vous aurez toujours la transparence sur notre temps, et travaillerons ensemble à un accompagnement juste et adapté à votre besoin.
expertise
Bureau d’étude, promotion immobilière, ingénierie du bâtiment… Notre expertise est solide et avérée sur de multiples typologie de projets.
maîtrise des détails
L’attention aux détails est révélateur de la qualité globale d’un projet, ne dit-on pas que le diable est dans les détails ?
économie
Parce que tout travaux représente un investissement, nous traitons votre budget comme si c’était le notre.
Collaboration
Communication continue avec des canaux simples d’utilisation. Un interlocuteur unique et des échanges vrais pour un projet à votre image.
écologie
Un engagement personnel et sociétale important, que nous souhaitons retranscrire sur chaque projet.
sur mesure
On s’adapte au besoin avec des offres sur mesures : suivi complet, expertises ponctuelles, analyse de devis seulement… Nous mettons le temps où nécessaire.
Étude de cas
Projet de rénovation d’une maison en Isère (38)
Ce qui a été réalisé :
Projet d’architecture et de conception technique complet.
Projet de rénovation énergétique, dont estimations des aides mobilisables.
Suivi complet des travaux de rénovation totale de la maison et gestion de l’ensemble des artisans.
Voir les projets de maîtrise d’œuvre de Frasil
Projet d’aménagement de bureaux dans local d’activité
Étude de casMaitrise d’œuvre en aménagement de locaux professionnelsProjet DP - aménagement de bureaux dans local d'activitéUne entreprise située à Lyon et exerçant dans le domaine de la protection incendie se retrouve en manque de place. Sa solution : déménager ses...
Projet RL Rénovation Énergétique
Étude de casMaîtrise d'OeuvreProjet RL Rénovation ÉnergétiqueUn couple accueillant un nouvel enfant va emménager dans une belle maison ancienne dans une commune proche de Vienne. L'objectif du projet est de rénover l'intégralité de l'intérieur de la maison, tout en...